公园里项目前期物业服务公开发包公告

一、项目基本情况

1.项目编号：LXGKZC202504250038 

2.项目名称：公园里项目前期物业服务

3.发包方式：公开发包

4.最高限价：本项目采用单价报价方式，由中标人自负盈亏，招标人不再额外支付任何费用。具体详见发包需求物业服务费用报价（一级服务标准）说明。

5.发包内容：该项目位于茅岭路与伍员路交汇处，地块总用地面积为19128.53m²(约28.69亩),总建筑面积为29473.03m²。地上总建筑面积为19843.29m²，其中住宅部分地上建筑面积18587.81m²(其中住宅配套面积1255.48m²）。地下总建筑面积为9629.74m²，人防区域为992m²。该项目已开工建设，预计于2026年8月交付。公园里项目前期物业管理服务，包括但不限于前期介入阶段（含施工期、设施设备调试期、竣工验收及物业接管验收期等物业管理）、房屋交付阶段的物业管理服务、服务期内一级标准物业管理服务以及配合招标人做好商品房销售服务。具体详见发包需求部分。

6.合同履行期限：自合同签订之日起至业主委员会成立后，业主大会选聘物业服务企业入驻并顺利完成交接之日，合同一年一签（办理移交时，前期物业公司须确保所有小区设施、设备等完好无损，同时涉及到相关费用需按照相关规定办理移交手续）

7.本项目不接受联合体响应。

二、申请人资格要求

1.具备独立法人资格且营业执照经营范围中有该类项目经营内容；

2.非本地企业须提供在物业主管部门（郎溪县房地产事业管理服务中心）完成备案的相关资料（本地企业无需提供）；

3.项目经理须持有物业管理经理岗位证书且证企相符（响应人须提供项目经理在本单位自2025年1月1日起任意连续3个月的社保证明材料）。

4.供应商存在以下不良信用记录情形之一的，不得推荐为成交候选供应商，不得确定为成交人：

（1）供应商被人民法院列入失信被执行人的。

（2）供应商被税务部门列入重大税收违法案件当事人名单的。

（3）供应商被工商行政管理部门列入企业经营异常名录的。

三、获取发包文件

1.时间：挂网之日起至2025年5月16日 

2.地点：郎溪国控集团网站（http://www.lxgkjt.com）-招标采购-招标公告

3.方式：网上直接下载

4.售价：免费获取

5.文件咨询：工作日上午8:00-12:00,下午14:30-17:30。

四、响应文件提交

1.截止时间：2025年5月16日9时00分（北京时间）

2.地点：郎溪县建平镇郎步街道新建街39号(原百货大楼第三层)开标室

五、开启

1.时间：2025年5月16日9时00分（北京时间）

2.地点：郎溪县建平镇郎步街道新建街39号(原百货大楼第三层)开标室

六、公告期限

自本项目公告发布之日起10日历天。

七、其它补充事宜

1.供应商在响应截止时间前务必登陆郎溪国控集团网站（http://www.lxgkjt.com）查询是否有答疑或更正公告，否则造成的一切后果由供应商自行承担。网上公布的答疑或更正公告视同通知了所有供应商，为发包文件的有效组成部分。

2.响应保证金：本项目无需缴纳响应保证金。

八、对本次发包提出询问或质疑，请按以下方式联系

1.发包人信息

名称：郎溪县郎川城市运营有限公司

地址：安徽省宣城市郎溪县建平镇凤飞路（静湖公园）

联系人：谢女士

联系方式：18895320343

2.代理机构信息

名称：郎溪县公共资源交易有限公司

地址：郎溪县建平镇郎步街道新建街39号

联系人：张女士

联系方式：19159332031

                                                    2025年4月25日